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Ellen Santos

Aracaju (SE)

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Sobre mim

Advogada

Pós graduanda em Direito Civil e do Consumidor pela EJUSE - Escola do Judiciário do Tribunal de Justiça do Estado de Sergipe. Formada em Marketing. Especialista em Direito do Consumidor. Especialista em Didática e Metodologia do ensino superior. Advogada. Mediadora Judicial, certificada e cadastrada no CNJ. Mediadora e árbitra extrajudicial.
Autora de vários artigos científicos nas áreas de educação e Direito.

Publicações

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Artigo · há 4 anos

Bens essênciais

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Principais áreas de atuação

Direito do Consumidor, 25%

É um ramo do direito que lida com conflitos de consumo e com a defesa dos direitos dos consumidor...

Direito de Família, 25%

É o ramo do direito que contém normas jurídicas relacionadas com a estrutura, organização e prote...

Direito Imobiliário, 25%

É o ramo do direito privado que trata e regulamenta vários aspectos da vida privada, tais quais o...

Direito Civil, 25%

É o principal ramo do direito privado. Trata-se do conjunto de normas (regras e princípios) que r...

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Comentários

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Comentário · há 10 anos

Compra de imóvel na planta: “Encargos de obra”, “Juros de obra” ou Taxa de evolução de obra

André Raposo Sociedade de Advocacia · há 10 anos

Bom dia. Estou passando pela mesma problemática. Nesse mês, por exemplo, a cobrança do chamado "juros de obra" chegou com um valor R$35 reais acima do valor que será a minha primeira prestação junto a caixa, quando eu receber. Ocorre que, quando fiz a assinatura do contrato no mês de abril de 2015 com o representante da Caixa na imobiliária (uma vez que hoje não somos mais encaminhados a uma agência e sim atendidos por um representante na própria imobiliária), foi informado que a cobrança não deveria ultrapassar 80% do valor da prestação do financiamento, e me foi entregue uma planilha com tais possíveis valores. Agora, com os valores chegando acima da prestação estou sendo vítima desse jogo de empurra, a construtura não assume nada e diz que juros de obra é com a caixa, já a agencia da caixa diz que não há menção em lugar nenhum que eles só poderiam cobrar até os 80%, e mandam eu me resolver com a construtora. O corretor que me atendeu na época havia me dito que o imóvel seria entregue em dezembro de 2015, já a construtora diz que ela tem um prazo de 24 meses após a assinatura do ultimo grupo de financiamento, sem data específica, e prometeu esse ano de 2016, entregar no final de Junho. E eu estou me sentindo lesada, não sou bem atendida em nenhum lugar que procuro, apesar de não ter atrasada nenhuma prestação e em nenhum momento. O que faço, qual o respaldo legal que eu tenho?

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Canal Ciências Criminais

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Rony Roberto Jose Martins

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Ação Indenizatória por Desapropriação Indireta

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA___ VARA DA FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DE..., (10 linhas) FULANO , nacionalidade..., estado civil..., profissão...., inscrito no CPF nº... e no RG...

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Renan Negreiros

Modelo · há 9 anos

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